Im Juni 1998 passierte es:

Im Keller wurde eine Wand feucht - besser gesagt nass.

Und das ist sie bis heute.

Da in dieser gemeinsamen Wand zum Nachbarhaus von uns aus kein Wasser- oder Abflussrohr verläuft, bleibt als Verursacher nur der Nachbar.

Aus der Rückschau betrachtet, hatte diese Nässe (Wandfeuchte gemessen 100%) zwei Ursachen:

• Einmal ein Abflussrohr, das ein großes Loch hatte und aus dem das Abflusswasser in den gemeinsamen Giebel und in unseren Keller lief. Ein Loch in einem Abflussrohr zu reparieren ist ja keine große Sache - so denkt er unbedarfte Laie.
  Aber wenn der Besitzer sich weigert, dann kostet es fünfstellige DM-Beträge, bis das Gericht am 28.12.2001 ein Urteil fällte, in dem der Hausbesitzer verurteilt wurde, das Abflussrohr zu reparieren.
  Was bis heute nicht geschehen ist. Aber 5 Jahre sind wahrscheinlich zu kurz, um so eine Reparatur auszuführen.
  Zum Glück ist das Haus seit Jahren unbewohnt, weswegen aus dem Rohr zur Zeit kein Wasser in unseren Keller fließt.
  
  
  
• Dann offenbar einen ungepflegten Hofabfluss.
  Solange in dem Hof Gastronomie betrieben wurde, wurde auch regelmäßig gereinigt und das Regenwasser konnte ungehindert in dem Hofablauf abfliessen.
  
  Seitdem das Haus nicht mehr gepflegt wird, kann das Wasser nicht mehr ablaufen.
  Nach einem Regen steht dann das Wasser auf der gesamten Hoffläche mehrere Zentimert hoch und sucht sich dann einen Abfluss. Der Hof ist mit Platten relativ dicht versiegelt.
  Also läuft das Wasser dem Gefälle entsprechend in Richtung auf den Abfluss zu und dort ist kein Weiterkommen - aber etwas mehr als einen Meter weiter ist der Kellerabgang ins Nachbarhaus, von wo aus das Wasser mehr oder weniger ungehindert in den Giebel und von dort in unseren Keller laufen kann.
  
  Der bisherige Schaden ist schwer zu beziffern. 1000 DM für verrostete Teppichstangen hat die Versicherung schon gezahlt.
  Aber der gesamte Keller ist feucht, Gegenstände verrotten, alle Metallteile rosten oder verrosten.
  Je nach Wetterlage riecht der ganze Hausflur über mehrere Etagen muffig.
  
  Die Wände und der Boden und nicht zuletzt die Fundmamente nehmen auf Dauer Schaden durch den ständigen Wassergehalt.
  
  

(Bilder anklicken, um eine Großdarstellung zu sehen)

Zur Erläuterung: Das Haus mit dem "Wasserspender" ist das weiße Haus rechts.	Der Blick aus dm . OG in den Hof des Nachbarhauses. Die Bodenfläche ist unter dem Grünbelag mit Platten belegt.	Eine vergrößerte Darstellung.
In diesem Bild ist markiert, wo ungefähr sich der Bodenablauf unter dem Grünbelag verbirgt.
Die Folgen: (25.6.2006) Rechts ist die Giebelwand und der Kellerboden ist bis in ca. 2 m Abstand von der Giebelwand aus nass.	(25.6.2006) Eine Detaildarstellung mit nassem Boden und abgefallenem Putz.	(25.6.2006) In dem Kellerraum liegen am Giebel Weinfächer, in denen inzwischen der verrottete Putz abgeschlagen wurde. Die Nässerändern unten sind deutlich erkennbar.
(25.6.2006) Die dunkle Wand ist die nasse Giebelwand, ungefähr insgesamt 30 Quadratmeter, von der inzwischen der Putz abgefallen und entfernt wurde.
Neue Bilder: Am 5.7.2006 gab es nach einer längeren Trockenphase heftige Regenfälle. Am 6.7.2006 wurden die nachfolgenden Bilder im Keller gemacht, die im Vergleich mit den obigen Bildern deutlich die rasante Zunahme des Wassers in Boden und Wand zeigt.
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(6.7.2006) Deutlich zu sehen ist im Gegensatz zu den obigen Bildern die Zunahme der Nässe. Zur Orientierung: Die nasse Giebelwand zum Nachbarn ist rechts im Bild hinter der im Wasser stehenden Kühltruhe.	(6.7.2006) Deutlich zu sehen ist im Gegensatz zu den obigen Bildern die Zunahme der Nässe. Zur Orientierung: Die nasse Giebelwand zum Nachbarn ist rechts im Bild hinter der im Wasser stehenden Kühltruhe.	(6.7.2006) Die Giebelwand oberhalb der Kühltruhe. Der linke Wandbereich mit der Elektroinstallation ist der nasse Wandbereich.
Zur besseren Orientierung hier ein Plan im PDF-Format